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原标题废弃锅炉房里隐藏着配送中心，泳池边堆放着一篮篮面包。

居住在南三环、木樨园桥、南苑、北兵洋宿舍院的居民近日向本报反映，该小区原锅炉房内有一个伊利面包配送中心。虽然不是面包，但与员工及其家人同等对待，在宿舍使用时，存在专用布线、易燃物质堆积等火灾隐患，以及食品安全隐患。近日，小编赶赴现场进行卧底调查。

面包仓库停放着10辆电动车

生活、烹饪和食物储存混合在一处。

存放面包的仓库里，停着许多电动车正在充电。

仓库里有水槽和洗衣机，是送货员及其家人居住的地方。

仓库旁边的房间被用作厨房和餐厅，里面充满了石油。

仓库内外可见大量易燃物，仓库与居民楼仅一墙之隔。

9月初，编辑在原北冰洋宿舍院内注意到，配电站锅炉房毗邻社区3号住宅楼，上方有100多平方米的空地。锅炉房的北部使用范围，现在还包括一个配水站。小编注意到，空地周围有两扇无障碍门，但平日都是上锁关闭的。

小编好不容易进入产房，发现原来的锅炉房有两层楼高，角落里立着几十个橙色的塑料篮子，篮子里放着一袋袋过期的面包，看来这个房间是用来做产房的。一个仓库。

仓库入口对面的墙上挂着红色横幅，上面写着“遵守法律，安全第一”。但环顾四周，这里却存在不少安全隐患。除了存放面包的塑料篮外，仓库内还停放着10辆电动车，其中四辆是用于运输面包的三轮电动车。隔壁墙上的电箱门开着，电线纠缠在一起，一些电动车正从电箱里拔出电线充电。仓库里还有一个游泳池和两台洗衣机，小编来到现场时，正好看到一名送货员正在水池边清洗和宰鱼。

锅炉房和北侧空地除了用作面包储存和配送区外，还用作宿舍、餐厅和办公室。与仓库相连的三个房间分别用作厨房、宿舍和普通储藏室。锅炉房二楼的房间和锅炉房后面空地搭建的仓库也被改造成宿舍。

一楼食堂、宿舍、仓库等都有门，但小编在几次走访中发现这些门始终开着。穿过仓库，进入隔着第一道墙的厨房，这里的消防安全和卫生条件就更差了。——大功率的家电随处可见，各种食材、调料都放在里面。在厨房里的一种尴尬的态度一张砖块和纸板做成的小桌子上堆放着几个柜子和锅碗瓢盆。地板、桌面、墙壁上都沾满了油脂，木桌地板的角落里还装着两个液化气罐。

宿舍内有两层钢架床，这些床的上层全部作为储物空间，除了存放生活用品外，还存放大量纸箱、木板等易燃物品。您的床底下和家中的其他区域都有电线和插座。小编还在其中一间宿舍里看到了一台电源逆变器，据说通过将电动汽车电池连接到该设备上，可以将电池中的12V至48V电压转换为220V电压并用作电能。等到风扇、电饭锅等家用电器打开。一位送货员告诉小编，他和他的同事以及家人每天都在这里住、吃饭。

供应30多家超市

过夜接送站

每天从路边取货后，送货人员会对面包进行分类并暂时存放在仓库中。

例如，8月28日的配送订单需要5名快递员向多家超市配送近4000条面包。

在配送站办公室，小编看到了一张面包配送路线汇总表和几张过期面包回收登记表。以8月某日的配送时间表为例，当天共配送了31种面包，配送量达到近4000个。配送人员告诉小编，该站点的配送范围南起马家堡，北至前门，东西到达成寿寺、开阳桥，总共为30多家超市供货。

附近居民表示，每天早晚经常有三轮车进出该配送中心，“存在前一天晚上将存放在这里的面包送到，第二天一早又取走的情况”。

9月8日晚上8点左右，编辑看到工人们打开了紧锁的配送中心大门，后面跟着一排三轮车，里面装满了橙色的塑料筐。送货员骑着三轮车来到胡同外的三环辅路，将塑料筐一一卸到路边。十分钟后，一辆面包车沿着一条小街行驶，停在一个塑料篮旁边。当面包车后门打开时，送货员从面包车上卸下了满满一篮子的面包，转移到三轮车上，然后将之前空的篮子转移到面包车上。完成一系列任务后，满载面包的三轮车一一返回配送中心，送货人员将三轮车上装面包的塑料篮搬到房间。仓库墙边的地板上堆放着面包。

一位业内人士告诉主编，由锅炉房改建的面包配送店是典型的“三位一体”空间，即员工住宿、仓库、商业设施等场所集中的地方。混合在一栋建筑内。现场可燃物较多，又靠近居民楼，各地点之间没有严格的防火设施，一旦发生火灾，很可能会造成人员伤亡。

针对利用锅炉房作为食品配送中心可能产生的食品、消防安全隐患，区政府将会同相关执法部门约谈配送中心负责人，并下发《整改通知书》要求其限期改正。

副锅炉房内设置一堵墙，将各个小区分隔开。

“三供给一产业”遗留题仍未完全解决

废弃的锅炉房原本是靠近几栋居民楼的社区配套设施，后来被出租形成独立空间。

小编注意到，该锅炉房与几栋六层住宅楼相邻并共用外墙。“锅炉房最初是为社区建造的，后面的空地最初是用来储存煤炭的。这个锅炉房为我们提供供暖，直到我们改用天然气。”村民王先生此前告诉小编，锅炉房和后面的空地都是与小区相连的。2007年，废弃的锅炉房被铁栅栏围起来，作为独立空间，很快就被出租了。

“这些人除了围起铁丝网外，还在锅炉房北面的空地上砌了一堵一人高的围墙。墙距离我们的窗户不到2米。每当有人跌倒时。楼上，窗户和墙之间堆满了垃圾和树叶，所以我们只能去锅炉房，敲门，等人开门，然后穿过锅炉房，穿过锅炉房。开门。“打扫空间必须通过靠墙的铁门，非常不方便。”社区居民告诉小编，该社区由六层板楼组成，楼间距较窄。目前使用的空间被用作停车位，如果能够利用北侧的锅炉房和空地，融入社区后将能够极大地满足居民活动和车辆停放的需求。

小编了解到，锅炉房所在小区原产权单位为北冰洋公司，后北冰洋公司将其出租给北京伊利面包食品有限公司。经与街道相关部门核实，确认该锅炉房及北侧空地在社区“三电一业”分离移交过程中并未移交，仍由原产权部门管理。国土管理局表示，已对该配电站相关题进行多次整改，目前仍在督促该部门履行整改责任，努力消除安全隐患，同时释放公用事业和公众的压力。解决住宅区用地缺乏社区服务设施、停车位等题。

2019年，北京市国资委、市财政局下发了《关于市属国有企业非经营性资产剥离转让的通知》和《关于三供有关事项的通知》一个产业。”“在北京央企员工的家庭圈子里。”通知称，企业非经营性资产属于转让范围。地方政府对非经营性资产的划分必须明确合理，权属清晰，保证非经营性资产的独立性和完整性，有利于产权、所有权的分割和转让。所有权。登记、后续统筹管理和启用，满足员工生活需求并满足居住相关安全要求。规定如下原则上，居住区内的所有房屋、配套建筑、设备、设施和土地均应列为非经营性资产。

社区事务专家陈凤山认为，根据民法典相关规定，除城市公共道路外，建设区域内的道路归业主所有。建成区内的绿地属于其所有者，但属于城市公共绿地或明确属于私人所有的除外。建筑区域内的其他公共区域、公共设施和物业服务用房均归业主所有。

“所以，这个小区的配套住房必须属于全体业主，这个锅炉房及相关土地的使用权也必须属于全体业主。”在陈凤山看来，“三供一业”的完成还没有完成。原来的所有权单位并没有交给新的房地产公司管理，而是自己保留并对外出租。这些行为原则上不符合“三供一业”政策，也不符合民法等法律规定。

陈凤山建议，当地相关部门可以通过“举报”的方式联系北京市国资委，约谈原业主，督促管理权转移。收购完成后，社区全体业主可按照相关规划共同决定锅炉房及空地的具体用途。“这将进一步有利于解决社区历史遗留题，使社区配套设施更加完善，社区面貌显着改善。”