翡丽世家芜湖大院平墅

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作为新开发区，大张庄的优势在于界面较新，配套设施方面，天津外国语大学北辰附属学校等品牌资源已于2019年开始北辰入户。学费每年级3万元，目前有公立中小学。有晨风小学、大张庄中小学，幼儿园有凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园。学校规划。

在生活设施方面，大型商业和医疗资源仍然缺乏，中小企业、超市、餐馆只能满足基本的生活需求。七城商业中心建设规划已在推进，中小学、菜市场、商业街、幼儿园等配套设施将显着完善。

新房市场上，由于地处相对偏远，且需要兑现的阶段性支持，该板块的房屋价格相对实惠，目前均价在11000-12000。大多数产品都很小。高层和平房中，新城悦君风华、金乔瑞公馆偏向于100平米以下的中小户型，而绿地新丽绮湖公馆、阳光城飞丽园则偏向于改善型大户型。中梁金门资本一般出售。价值100万美元左右的房产有多种选择。也可以在中梁、金桥买一套三居室。家里还有买车呢！

津南八里台南-田家湖

区域概况天津市南端，津康高速公路以西，江新高速公路两侧区域，距天津南外环线直线距离，现有公共交通约15公里；周边面积一般，规划中的铁路换乘路线Z3预计途经东丽湖、航天城、津南新城、田家湖、江东新城，但换购周期长，不确定性高。

八里台片区配套设施主要集中于建新城新河湾广场小商户、碧桂园底层商铺、八里坊环千房社区、底层商铺及28平行区社区。

田家湖地区的配套设施较以往有了很大改善。部分迁入社区的底层商户还将在中海建设一个商业园区。未来教育方面，中海实验小学建设已暂停。与南开大学政府合作建设的南大附属高中中海学校也在建设中。融创还将介绍天津外国语大学附属星耀小学。

新房市场中，爱情花园、公园里、南苑、嘉泰翰林大学等28个并行项目均价在11000元至12000元。天家湖周边项目包括融创星耀大陆、中海公园城等。其中，大唐盛世的均价为9000-11000元。按产品类型和地区选择范围广，最低门槛金额可控制在100万元以内。总体来说，该区域适合不需要经常进城的个体户购房者。有预期，但投资价值不大。

东日湖以西

区域简图我们其实要介绍的不是东丽湖核心区，而是华明东丽湖西南部、机场和传统东丽湖盘之间的几个项目。

目前该地区公交车出行还不是很方便，但好在距离津汉高速比较近。设施方面，附近有一些小型设施，其他大型商业、医疗资源，最好自驾前往机场。

价格方面，天安象屿智慧城、天际竹井、金融街亭湖镇等高层楼盘相比东丽湖以北的低密度产品，总价更为优惠。万元，适合在周边工作的自住业主。

中新生态城北片区

区域概况中新友谊公园以北、生态城以北、旅游区和中心渔港区以北、已开发生态城南部地区、中心生态城及部分地区临海新城正在全面建设中，北部大片区域尚未开发。最初，项目基本上以点状方式分布。

目前，北方大片地区仍然比较贫瘠。最值得期待的配套设施是正在建设中的招宾铁路2号线。根据最近的估计，一期预计将于2023年竣工并开放。此外，生态城以其教育资源而闻名。新建筑的建设总是伴随着新学校的引进。例如，在与航泽路交叉口规划建设一所12年制公立学校。但学生的落实和积累还需要时间。

新房市场中，丽高阳光海岸均价不足万元，凭借生态城市的经济承受能力，加上海滩、泳池、海景资源，成为最抢手的楼盘。该地区有80平米以上的公寓，100万以下即可购买。下一步，该项目将有一所公立小学，但今年有怡海园、永海园、长海园业主的孩子。只能到达第三所学校——南滨海小学，直线距离8公里。

此外，北部鼓浪水镇的中小型住宅总价格预计相对较低。中核智慧城80产品预计在雅居乐滨河雅郡等预算之内。宾旅京喜可能比这个高一点，但是10万-20万的首付超过几万元，可以考虑。

总体而言，目前北方的房价对于想要进入生态城但预算有限的购房者来说相对有利，但配套设施完善所需的时间使其更适合如果你想投资不着急，可以关注铁路运输。在此过程中预计会产生更多价值。

未来科技城

区域概况天津未来科技城位于七里海南部，是中共中央组织部、国资委确定的第四个未来科技城。管委会属于国家战略部门，总体定位为“智慧经济城市、创新前沿城市”。该区域的权属相对复杂。整个边界位于宁河、东丽，但行政上大部分属于滨海高新区，京津合作示范区仍然是北京的“枢纽”。

尽管该领域的产业和教育规划非常好，但实际发展却很平庸。Z7、Z8铁路线未纳入短期计划，正在进行的一汽大众项目已正式公布。未来可能会引进建设、文化旅游、医疗健康、教育城等项目。总体而言，我们谨慎期待。那。

目前该区域在售的新房有摩登公园悦和麒麟湿地万科小镇。位于永定新河以南，京津高速、津宁、京京高速以东，属未来南疆。往南约3公里就是科技城，均价不超过1万元，适合在周边地区打工的个体户。

武清南柴

区域概况位于商圈北面的武清杨村，紧邻京津高速和京津唐高速交汇处，京津两地开车都比较方便。

目前在售的碧桂园云和尚苑、翡翠半岛以及已揭幕的纯新项目碧桂园云景均拥有总价达到100万元门槛的楼盘。

配套设施包括最初落户玉半岛的社区内的小型超市和餐厅、翠航路旁的渤海环农产品交易市场等，各种基础生活设施都比较完善。武清主城区有较大的配套设施。

宝坻高铁新城

区域概况宝坻新城新段向南延伸，围绕京津冀三线枢纽宝坻南站开发，也被称为高铁新城。河北省、天津市是京津冀商贸枢纽、宝坻新门户、交通枢纽、创新活力区、潮坝江国家湿地公园重点区域。宝坻新城一景。

目前该领域挂牌出售的有亚祖尔金桥城、远洋房四季，经营高层、小高层、平房、平房等多种产品，但周边居住均价设施超过10,000韩元。与中国资源万象城一样，目前还比较稀缺，有待大规模规划，具体实施时间稍后确定。

考虑到京唐、京滨城际已经开工建设，晋城城际计划于2021年开工，预计未来高铁站建成后，周边美观度将得到全面提升。是。高铁在区域建设和日益普及的前景值得期待。地域客户群体和长期投资购房者可以考虑这一点。

静海团泊西

区域概况新城区毗邻团泊风景区，位于静海县东北部，与西青南界隔江相望，东、西、南三区发达。丹帕的房地产市场曾经非常火爆，但经济衰退导致房价暴跌。特别是东部地区，严格的生态保护导致部分住宅小区停售、停拆，对当地市场造成又一重大打击。相比之下，西部地区尚未触及生态极限，配套设施更加现实，整体情况较好。

丹帕西区已划定为天津健康产业综合体，保留全民节礼堂、中心、丹帕场等设施。行业的最新动态是最近揭牌的中日健康产业发展合作示范区项目，位于中国新农区天津健康产业园规划区及扩建区、京海曼智慧小镇、中国科技有限公司。区级靶点中心、肿质子治疗医疗中心等13个项目也签约。

同时，丹波西也是一座大学城。天津大学、天津中医药大学、天津医科大学等多所大学新校区坐落于此。还引进北京师范大学开设课。